中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出 ，中原城市领先指数CCL最新报142.49点，按周升0.54%，创下2024年6月底后73周新高。这一增长与美国及香港银行宣布减息、中美元首韩国会晤达成重要共识等因素有关 。香港银行连续两次减息 ，新盘销售理想 ，二手成交活跃，CCL连升2周共1.52% 。业主信心提升 ，议价空间收窄 ，部分业主甚至封盘反价，楼价有望继续向上。目前CCL距离第四季目标143.02点仅差0.53点或0.37%。
今年5月拆息回落 ，香港楼价见底回升 ，CCL较5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位升5.42%，2025年楼价暂时累升3.52% 。指数较2025年3月财案前134.89点低位升5.63% ，较2024年9月首次减息前135.86点低位升4.88% ，较2021年8月191.34点历史高位跌25.53% 。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报143.91点，按周升0.61% ，指数创2024年6月中后74周新高。CCL(中小型单位)报142.39点 ，按周升0.53%，指数创2024年6月底后73周新高 。CCL(大型单位)报142.95点，按周升0.59% ，指数创2024年12月初后50周新高 。CCL Mass 、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)齐升2周 ，分别累升1.54% 、1.41%及2.09%。
四区楼价表现四区楼价三升一跌 。港岛CCL_Mass报143.10点，按周升1.41% ，连升2周共3.60% ，指数创2024年5月中后78周第3高 。新界东CCL_Mass报154.74点，按周升0.87% ，指数为2024年7月中后70周第7高。九龙CCL_Mass报142.64点 ，按周升0.83%，连升2周共2.95% ，指数创2024年6月初后75周新高 。新界西CCL_Mass报130.35点 ，按周跌0.75%，连跌2周共0.75% ，但指数仍为2024年7月底后69周第3高 。
2025年楼价指数表现2025年八大楼价指数计 ，CCL暂时累升3.52%，CCL Mass升4.18%，CCL(中小型单位)升3.93% ，CCL(大型单位)升1.49% ，港岛升3.27%，九龙升6.60% ，新界东升4.29% ，新界西升1.55%。
指数名称 最新点数 按周变化 累计变化 CCL 142.49 0.54% 1.52% CCL Mass 143.91 0.61% 1.54% CCL(中小型单位) 142.39 0.53% 1.41% CCL(大型单位) 142.95 0.59% 2.09% 港岛CCL_Mass 143.10 1.41% 3.60% 新界东CCL_Mass 154.74 0.87% - 九龙CCL_Mass 142.64 0.83% 2.95% 新界西CCL_Mass 130.35 -0.75% -0.75%
